Şevket Yusuf Tekindor
Ankara’da 2+1 kiralık daire arayanlar için Sincan’daki ortalama kira, Pursaklar’a göre daha düşük görünüyor. Ekim 2026 dönemine ilişkin ilan verilerinde Sincan’da ortalama kira 25 bin TL, Pursaklar’da 30 bin TL olarak hesaplandı.
İlanlara dayanan veriler, iki ilçe arasında aylık ortalama 5 bin TL fark bulunduğunu gösteriyor. Fiyatlar mahalleye ve konut özelliklerine göre değişiklik gösteriyor.
Sincan’da 2+1 kiralık daire fiyatları
Evdeğer verilerine göre Sincan’da 2+1 kiralık dairelerin ortalama kirası 25 bin TL. İlanların ortadaki yarısında kira bedelleri 21 bin TL ile 30 bin TL arasında değişiyor. İlçede bu konut tipinde 459 ilan bulunuyor.
19-25 Ekim 2026 dönemine ait mahalle verilerinde ortalama kira Saraycık’ta 25 bin TL, Mustafa Kemal’de 29 bin TL, Fevzi Çakmak’ta 27 bin TL olarak listelendi. Mareşal Çakmak’ta ortalama 23 bin TL, Alcı’da ise 20 bin TL seviyesinde kaydedildi.
Pursaklar’da 2+1 kiralar ne kadar?
Pursaklar’da 2+1 kiralık dairelerin ortalama kirası 30 bin TL. Evdeğer’in 133 ilan üzerinden hazırladığı verilerde fiyatların ortadaki yarısı 24 bin TL ile 33 bin TL arasında yer alıyor.
Mahalle ortalamaları Fatih’te 29 bin TL, Saray Fatih’te 28 bin TL olarak sıralanıyor. Saray Cumhuriyet ve Mimar Sinan mahallelerinde ortalama 32 bin TL, Tevfik İleri’de 35 bin TL. Ayyıldız Mahallesi’nde ise ortalama kira 19 bin TL olarak ölçüldü.
İki ilçe arasındaki kira farkı
2+1 daire ilanlarının ortalama fiyatlarına göre Sincan, Pursaklar’dan aylık 5 bin TL daha ucuz. Bununla birlikte her iki ilçede de 30 bin TL ve altında kiralık daire seçenekleri bulunuyor.
Ev ararken ilan bedelinin yanı sıra mahallenin konumu, iş yerine uzaklık, toplu taşıma bağlantıları, bina yaşı ve aidat gibi giderler de toplam maliyeti etkileyebiliyor. Merkeze düzenli ulaşım sağlayacak kişilerin yol masraflarını da bütçeye eklemesi; depozito, taşınma giderleri ve varsa emlak hizmet bedelini hesaba katması gerekiyor.
