Angaralı
Ankara’da arsa yatırımı araştıranların gündeminde, TOKİ’nin Kasım 2026’da yedi ilçede satışa çıkardığı 33 taşınmazın yanı sıra yeni yerleşim alanları ve imar planları bulunuyor. Etimesgut, Sincan, Gölbaşı, Mamak, Pursaklar, Kahramankazan ve Yenimahalle öne çıkan bölgeler arasında sıralanıyor.
TOKİ, 5-6 Kasım 2026 tarihlerindeki satış programında Ankara’nın Etimesgut, Sincan, Gölbaşı, Mamak, Yenimahalle, Keçiören ve Kahramankazan ilçelerinde taşınmazları satışa sundu. Listede toplam 309 bin 637 metrekare büyüklüğünde 33 taşınmaz yer aldı. Taşınmazların toplam muhammen bedeli 2 milyar 26 milyon 600 bin TL olarak açıklandı.
Ankara’da arsa yatırımı için takip edilen ilçeler
Etimesgut: Şehitali ve Yapracık
Etimesgut’ta Şehitali, Yapracık ve Aşağıyurtçu mahalleleri arsa araştırmalarında öne çıkıyor. TOKİ’nin Kasım satış listesinde ilçeden dört taşınmaz bulunuyor. Şehitali Mahallesi’ndeki yaklaşık 70 bin metrekarelik gelişme konut alanı için 540 milyon TL muhammen bedel belirlendi.
Sincan: Yenipeçenek ve Temelli
Geniş yüzölçümü ve yeni yerleşim alanlarıyla öne çıkan Sincan’da Yenipeçenek, Temelli ve Alcı çevresindeki taşınmazlar takip ediliyor. TOKİ’nin satış programında ilçeden sekiz taşınmaz yer aldı.
Gölbaşı: İncek ve Hacılar
Ankara’nın güneyindeki Gölbaşı’nda İncek, Hacılar ve çevresi, konut amaçlı arsa arayanların ilgisini çekiyor. TOKİ’nin Kasım listesindeki taşınmazların 13’ü bu ilçede bulunuyor.
Mamak: Nenek ve çevresi
Mamak’ın doğu yönündeki gelişim alanlarında Nenek, Ortaköy ve Bayındır çevresi öne çıkıyor. TOKİ satış listesinde Mamak’tan dört taşınmaz yer aldı.
Pursaklar: Esenboğa yolu çevresi
Esenboğa Havalimanı bağlantısı ve gelişen yerleşim alanlarıyla Pursaklar da arsa yatırımı için araştırılan ilçeler arasında. Ulaşım güzergâhları üzerindeki konumu, yeni konut alanları ve ticari gelişmeler ilçenin gündeminde bulunuyor.
Kahramankazan: Sanayi ve lojistik bağlantıları
Sanayi ve üretim faaliyetleriyle öne çıkan Kahramankazan’da, sanayi bölgelerine ve ana ulaşım güzergâhlarına yakın taşınmazlar ticari ya da lojistik amaçlı yatırım araştırmalarında değerlendiriliyor. TOKİ’nin Kasım 2026 satış listesinde ilçeden iki taşınmaz bulunuyor.
Yenimahalle: Ulaşım ve ticari hareketlilik
Gelişmiş altyapısı, ulaşım bağlantıları ve ticari hareketliliğiyle Yenimahalle’de farklı mahallelerdeki konut ve ticari alan seçenekleri takip ediliyor. TOKİ’nin satış listesinde ilçeden bir taşınmaz yer aldı.
Arsa almadan önce hangi noktalar incelenmeli?
Arsa kararında satış fiyatının yanı sıra kullanım amacı, imar durumu ve bölgedeki altyapı çalışmaları da dikkate alınmalı. İmar planında arsanın konut, ticaret, sanayi veya tarım alanı olarak belirlenip belirlenmediği kontrol edilmeli.
- Tapu ve parsel: Hisseli ya da müstakil tapu bilgileri ile parsel kayıtları incelenmeli.
- Altyapı: Elektrik, su, kanalizasyon ve yol bağlantıları araştırılmalı.
- Ulaşım: Ana yollar, toplu taşıma ve çevredeki ulaşım projeleri değerlendirilmeli.
- Bölgesel gelişim: Yakındaki konut projeleri, sanayi alanları ve planlanan yatırımlar takip edilmeli.
Belediyelerin imar planları ve askıdaki plan değişiklikleri de izlenmeli. Bir bölgedeki imar planı değişikliği, her parselin yapılaşmaya açıldığı anlamına gelmiyor.
