Kadir Polat Toban
Ankara’da satılık konut fiyatları ilçelere göre değişiyor. Emlakjet’in Eylül 2026 verilerinde Haymana’da ortalama fiyat yaklaşık 2 milyon TL olarak hesaplanırken, merkez ilçelerde bu tutar daha yüksek seviyelere çıkıyor.
Ankara’da konut fiyatları ne kadar?
Başkentte ortalama satılık konut fiyatı 5 milyon 248 bin TL, ortalama metrekare fiyatı ise 40 bin 372 TL seviyesinde. Konutun bulunduğu ilçe, büyüklüğü, yaşı ve fiziksel durumu fiyatı etkiliyor; bu nedenle ilçe ortalamaları her konut için aynı bedeli göstermiyor.
En düşük ortalamalar Haymana, Şereflikoçhisar ve Beypazarı’nda
Eylül 2026 verilerine göre Ankara’da ortalama konut fiyatı en düşük ilçeler arasında Haymana, Şereflikoçhisar, Beypazarı ve Polatlı yer alıyor:
- Haymana: yaklaşık 2 milyon TL
- Şereflikoçhisar: yaklaşık 2,84 milyon TL
- Beypazarı: yaklaşık 3,11 milyon TL
- Polatlı: yaklaşık 3,20 milyon TL
Bu tutarlar ilçe genelindeki ortalamaları yansıtıyor. İlan fiyatları konutun özelliklerine göre daha düşük ya da yüksek olabiliyor. Polatlı’da Eylül 2026 sonunda yayımlanan ilanlarda 1 milyon 50 bin TL’den başlayan seçenekler de listelendi; bu rakam ortalama daire fiyatı değil, düşük fiyatlı ilanlardan biri.
Merkez ilçelerde fiyatlar daha yüksek
Emlakjet’in aynı dönem verilerinde Mamak’ta ortalama konut fiyatı 4,07 milyon TL, Sincan’da 4,26 milyon TL, Altındağ’da 4,45 milyon TL ve Keçiören’de 4,75 milyon TL olarak yer aldı. Çankaya’da ortalama 8,74 milyon TL, Gölbaşı’nda ise 8,90 milyon TL seviyesinde hesaplandı.
Ev alırken konutun özelliklerini de inceleyin
Satış bedelinin yanı sıra tapu harcı, varsa emlak danışmanlığı ücreti, tadilat giderleri ve diğer alım masraflarının da hesaba katılması gerekiyor. Düşük fiyatlı ilanlarda binanın yaşı ve durumu, tapu niteliği, iskân bilgisi ve ulaşım olanakları ayrıca değerlendirilmeli. İlan fiyatı ile gerçekleşen satış fiyatı farklı olabilir.
